【施工事例】築30年マンションのエアコン交換。傷一つつけずに新エアコンを取り付ける方法

今回は、広島市内にある賃貸マンションの管理会社さんから、お声がけいただきました。次の入居者さんが決まったとのことで、古いエアコンを新しい省エネモデルに交換してほしい、という依頼です。築30年ほど経っとる物件で、お部屋のエアコンは15年ほど前のもの。さすがにそろそろ効きも悪くなっとったみたいで、思い切っての交換となりました。

最初に現場を確認した時の印象

管理会社さんから話を聞いた時点では、普通のエアコン交換かな、と軽く考えていたんです。でも、実際に現地を見に行って、すぐに気合いを入れ直しました。なんせ、フローリングも壁紙（クロス）も、つい最近リフォームしたばかりのピカピカ状態。これは「気をつけて作業します」では済まされへんな、と。例えば、ちょっとしたホコリや結露水を垂らしたら、大変なことになります。

施工の流れと、職人としてのこだわりポイント

1. 養生は「やり過ぎ」なくらいでちょうどいい

まず最初にやるのは、やっぱり養生です。床には分厚い保護シートを敷いて、壁にもマスキングテープで養生シートを貼り付けました。特に気を使ったんが、古いエアコンを外すときです。15年も使っとると、内部のフィンには黒いホコリがびっしり。結露水もドレンパンに溜まっとるんです。これを綺麗な壁に垂らしたら元も子もない。作業床の範囲を広めに取って、絶対に汚さないように準備しました。

2. フロンガスの回収（ポンプダウン）と撤去作業

古いエアコンを外すには、まず室外機でフロンガスを回収する「ポンプダウン」を行います。これやらんと、配管を外した時にフロンガスが大気中に逃げてしまいますからね。 それから、室内機と室外機、繋がっている配管を全部取り外しました。ここで一つ、プロの選択なんですが、今回は配管も全て新品に交換しました。

「え、古い配管を使い回せるんちゃうの？」と思う方もおられるかもしれません。でも、古い配管の中にはスラッジ（ゴミ）や酸化した油が溜まっとることが多いんです。それを使い回すと、新しいエアコンのコンプレッサーに負担がかかって、故障の原因になることがあります。今回はお客様にそのリスクを説明して、新しい配管を引き直すことを提案しました。お金は少しかかりますが、長い目で見れば絶対に得だと信じてます。

3. 新エアコン設置と真空引きの重要性

新しいエアコンの背板（せいた）を壁に取り付けます。この時、下地の木材がしっかりしてるか確認するのも大事な仕事です。壁の化粧カバーも曲がらんように、丁寧に取り付けました。

配管を接続した後は、必ず「真空引き（くうきびき）」を行います。これは配管内部の空気や水分を抜く作業です。これをせんと、エアコンの効きが悪くなったり、内部で配管が詰まる原因になります。ここは「まあええやろ」で済ませられへん、職人の腕の見せどころです。

作業時間と、最後の仕上げ

今回の工事は、作業員が僕一人で対応しました。かかった時間は、準備と片付けを含めて、大体3時間半から4時間ほどです。一人でやる場合は、このくらいの時間を見ておいてもらえれば安心やと思います。

試運転をして、しっかり冷えること、ドレン排水がちゃんと外に出ていることを確認。最後に周辺の養生を剥がして、もう一度部屋中をチェックして終了です。全く傷をつけずに、ピカピカのまま作業を終えられて、僕もホッとしました。

今回の施工を振り返って

「賃貸のエアコン交換」と一口に言っても、現場の状況によって全然難しさが違います。でも、どんな時でも基本は一緒です。いかに丁寧に、そしてお客様の財産を預かってるという責任感を持って仕事ができるかどうか。例えば、施工後に「電気工事屋さんに頼んで良かった」とちょっとでも思ってもらえたら、それが一番のやりがいです。 広島市でエアコン交換や電気工事で困ったら、いつでも「広島市電気工事店」に声をかけてください。これからも、地域に密着した丁寧な仕事を頑張っていきます。

＜この記事の執筆者＞
大光電設：大野 翔平

＜保有資格＞
・第一種電気工事士 第15337号
・職長等安全衛生責任者教育（第1423号）修了
・高圧・特別高圧電気取り扱い修了

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など